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广州东塔 最多世界500强+最奢侈商场  

2014-12-01 00:05:30|  分类: 市场|销售|管理| |  标签: |举报 |字号 订阅

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广州东塔 最多世界500强+最奢侈商场 - 张新房 - 张新房的博客 

2014年10月27日 来源:高楼迷

广州东塔 最多世界500强+最奢侈商场 - 张新房 - 张新房的博客

来一组值得珍藏的珍贵图片。

广州东塔 最多世界500强+最奢侈商场 - 张新房 - 张新房的博客

112层,530米高的广州第一高楼东塔,明天即将封顶啦!它坐拥名声在外,充满艺术感的K11,它让世界500强趋之若鹜,争相进驻,它刷新了广州美丽的天际线……

广州东塔 最多世界500强+最奢侈商场 - 张新房 - 张新房的博客

这样高大上的羊城新地标,可以有多美?虽然最近都是雾霾天,但我们可以跟着论坛高楼迷的美图,一边欣赏,一边了解藏在东塔里的小秘密。

广州东塔 最多世界500强+最奢侈商场 - 张新房 - 张新房的博客

 如无意外,广州第一高楼珠江新城东塔将于本周(10月28日)封顶,在过去的4年里,工程最紧张的时候一度有20多个工种、3600名建筑工人同时施工。封顶后,东塔将以530米的全新高度守卫广州的天际线,它将和西塔、广州塔一起携手,在珠江南北两岸形成三个支点,共同支撑广州作为京沪之外国内第三大城市的江湖地位。

广州东塔 最多世界500强+最奢侈商场 - 张新房 - 张新房的博客

 广州东塔 最多世界500强+最奢侈商场 - 张新房 - 张新房的博客

 东塔的业主是香港周大福集团,郑裕彤是周大福集团的创办人。

广州东塔 最多世界500强+最奢侈商场 - 张新房 - 张新房的博客 
号称“广州市内最奢华的商场”K 11进驻东塔,而六星级奢华酒店瑰丽酒店则占据了东塔最得天独厚的位置——顶部16层。并在107层设置广州最高的奢华酒吧。

广州东塔 最多世界500强+最奢侈商场 - 张新房 - 张新房的博客

K11:广州K 11位于东塔负二层到地面8层的共10层空间,总面积约7万平方米,汇聚国际顶级奢侈品及全球知名设计师品牌,业态包括品牌零售、高端精品超市及大型电影院。商场中庭30米高的天幕、可眺望广州塔饱览新中轴中央公园景致的天际餐饮区,为顾客营造高大上的空间感受。

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出租率:K 11最新向媒体发布的出租率仅为35%,但其称有信心在2016年一季度投入使用时实现“全中国进驻世界500强企业最多的办公楼”的招商目标。项目推广负责人介绍,目前确定进驻的意向租户多为跨国公司,超过一半为财富世界500强公司。

广州东塔 最多世界500强+最奢侈商场 - 张新房 - 张新房的博客
租金:而在租金方面,目前珠江新城写字楼的平均租金为160-170元/平方米,西塔约为250元/平方米,国际房地产顾问公司高力国际办公楼服务董事刘凌晴东预计东塔写字楼的平均租金将比西塔高,租金会是在广州占“领头”地位,并预期将带动珠江新城区域超甲级写字楼的整体租金提升。

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专家点评:袁奇峰表示,珠江新城东、西塔高低不同的格局很能体现广州特色,广州就是这么一个市场经济比较发达的城市,市场和资本力量比较强大,所以说正是东、西塔的这种不对称,让我们知道广州就是广州,这种不整齐代表了资本在广州的自由。可以这么讲,城市是社会经济在空间形态上的一个投影,所以广州这个城市必然是参差不齐的。

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